11月24日，金义新区土地市场成功出让3宗地块，再度给金义新区带来6.86亿元的土地财*收入。从结果上看，金义新区3宗宅地全部溢价成交，且均由本土房企竞得。具体成交结果如下：塘雅镇金义快速路以南商住地块
经过轮竞价，最终由本土房企新纪元置业以总价2.亿元竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率达77.2%。
出让地块位于塘雅镇环镇西路以东、金义快速路以南、环镇北路以北、平安路以西。出让面积.09平方米，约37.亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.8—2.2。地块建筑限高30-54米，竞买保证金万元。
根据出让要求，该地块零售商业建筑面积占计容积率建筑面积比例为5%-8%，零售商业功能建筑面积不得沿金义快速路设置。
地块周边住宅较少，仅有茂新四季丽景。教育配套有塘雅中心学校、塘雅中心附属幼儿园，塘雅综合市场等，可满足周边日常生活所需。目前周边二手房均价在元/㎡左右。
地块位于茂新四季丽景北侧，紧邻金义快速路，交通便捷。随着金义东轻轨的加速建设，配备了塘雅塘雅上盖未来社区占地亩，总投资约14亿元，是轨道正线之外最大的单体工程。
从塘雅车辆段鸟瞰效果图来看，高楼林立，繁花似锦，就是一个长条形的现代化都市街区，几乎看不到轨道和车辆。原来，维保、停车等功能都隐藏在了这个未来之城的下方。
塘雅车辆段尝试国际上通行的TOD，即以公共交通为导向的开发模式。在城市尚未成片开发的区域，通过导入轨道公共交通，将缺乏配套的“生地”培育成设施完善的“熟地”。
在实施中，具体采用“地面车辆段+上盖物业”的开发模式。车辆段占地面积约亩，其中庞大的盖体建筑面积达25.3万平方米，折合亩。盖体之下，是密密麻麻的轨道和车辆，是市域轨道交通的“大本营”；盖体之上，则是更为壮观的现代都市社区。
金义都市新区余宅南2宗地块
11月24日，本土房企厚朴置业狂揽金义都市新区余宅两宗低密度商住地块。
地块一：余宅南C地块经过轮竞价，最终被本土房企厚朴置业以总价2.2亿元竞得该地块，成交楼面价元/㎡，溢价率28.6%。出让地块位于金义新区东城区块君华路北侧，东港街东侧。出让面积.54平方米，约41.亩。土地用途为零售商业用地（B11）、居住用地（R2），根据出让指标要求，10米≤住宅建筑高度≤24米，地块内配建一座12班幼儿园，用地面积不少于平方米，建筑面积不少于平方米。建成后，产权无偿移交给金华金义新区新城建设指挥部。地块二：余宅南D地块经过轮竞价，最终被本土房企厚朴置业以总价2.08亿元竞得该地块，成交楼面价元/㎡，溢价率36.6%。出让地块位于宏业路南侧、东港街东侧。出让面积20.21平方米（约30.亩）。土地用途为零售商业用地（B11）、居住用地（R2），该地块挂牌起始价元/㎡，起始总价为1.52亿元，按照最大容积率1.1计算，起始楼面价为.3元/㎡。地块设有底价，竞买保证金万元。根据出让指标要求，住宅建筑高度为10—24米，沿地块西南侧配建建筑面积不小于平方米对外开放公共厕所一座，建成后，产权无偿移交给金华金义新区新城建设指挥部。
来源：本网综合
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